Ceny pražských bytů atakují své maximum, zas a opět
Stává se z toho pomalu, ale jistě pravidlo. Řeč je o situaci, kdy u bytů v Praze dojde k překonání rekordu jejich doposud nejvyšší průměrné ceny za metr čtvereční, neboť ta téměř bez výjimky již 7 let roste, naposledy významněji klesala ve čtvrtém čtvrtletí 2011.
Průměrná cena 1 m² pražského bytu je v současné době 85 559 Kč, nikoho pak asi nepřekvapí, že i v tomto případě se jedná o rekordní sumu, nikdy v historii tedy pražské byty nestály více, alespoň, co se nominální ceny týče, než tomu je nyní.
Například průměrná cena pražského 60 m² bytu ještě v únoru 2018 činila 4 893 767 Kč, ovšem nyní, o rok později, to jest v únoru 2019, se přehoupla přes hodnotu 5 milionů a na pořízení takového bytu je nyní třeba již 5 149 684 korun českých, což představuje roční nárůst přes 5 procent, konkrétně 5,2 %.
Jaké jsou příčiny tohoto nárůstu cen bytů v Praze?
Důvodů, proč ceny pražských bytů takto raketově rostou je hned několik, mezi ty hlavní pak patří zejména:
-
- Nabídka nedokáže plně uspokojit poptávku – počet poptávaných bytů i přes jejich vysokou cenu stále, i díky nízkým úrokovým sazbám hypoték, převyšuje nad nabídkou, což logicky dle základních ekonomických zásad umožňuje ceny nasazovat stále výše
-
- Nacházíme se v období hospodářského růstu – české ekonomice se v posledních letech nebývale daří, což se odráží i v platech, jež neustále rostou, tudíž lidé mají více finančních prostředků, které mohou investovat do nemovitostí
- Došlo k zvýšení daní z bytů – za posledních 10 let došlo k více než 4 násobnému navýšení daní spojených s pořízením bytu, ty nyní přesahují milion korun u 70 m² novostavby a jelikož jsou součástí kupní ceny, tak ta je kvůli nim o poznání vyšší
Využijte situace a pořiďte si investiční byt
Ovšem v případě, že sháníte investici, jež pro vás bude výhodná a zároveň i bezpečná, tak vám naopak neustále se zvyšující ceny pražských bytů hrají do karet, protože díky nim se totiž drží vysoko i nájemné, které aktuálně v Praze činí 20 145 Kč měsíčně za pronájem 60 m² bytu, tudíž současná situace na trhu s nemovitostmi jednoznačně nahrává pořízení investičního bytu v českém hlavním městě.
Zdroje:
https://realitymix.centrum.cz/statistika-nemovitosti/byty-prodej-prumerna-cena-bytu.html
https://www.dreport.cz/blog/12-duvodu-proc-ceny-bytu-rostou/